1个月房价狂跌20% 这个地区泡沫终究破
1个月房价狂跌20% 这个地区泡沫终究破
7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税，此消息1出，温哥华楼市从天堂跌到了地狱。
8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟的是，不受新政影响的当地居民由于预期房价走低也选择观望，乃至撤回购房合同。
加拿大本地媒体GlobalNews的一篇报导提及，房地产经纪人和全国地产求售（MLS）数据显示，温哥华楼市正在经历一场主要的调剂，房价和销售量齐齐下挫。
虽然8月是楼市淡季，但相较去年同期来讲，楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商BrentEilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。
除西温哥华，列治文地区销售狂跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。下图来自GlobalNews：
彭博曾援用加拿大住宅房地产经纪公司Re/MaxHoldingsInc的一名高管EltonAsh称，新税致使市场突然冷却，“基本上没有生意可做了”。Ash并指出，失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”，可能危及以后最多6宗交易。
目前来看新政对楼市的冲击吹糠见米，但根据Eilers，温哥华楼市销量在新政实行前就已出现下滑迹象了。6月西温哥华仅出售44套房子，年同期是80套，7月出售74套，而前一年同期是套。
在房价方面，不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示，温哥华市目前的房屋均价是万美元，在过去28天下跌了20.7%，过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%，过去三个月跌了20.7%。
此前加拿大国民银行数据显示，7月温哥华房价涨了2.3%，为连续第18个月上扬，且每个月都刷新历史最高记录，已较去年7月大涨24.3%。不过，7月的销量同比下滑了19%。
此前的温哥华楼市有多火爆？北京青年报提到，据统计，温哥华市区家庭年均收入7万多美元，依照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买1套房。
据大温哥华地产局日前发布的统计数据，过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%，4月份每套均价达万美元。加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称，中国买家去年共花费亿加元（约合96亿美元）在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
也有分析提到，温哥华房地产新政虽然将海外投资者挡在了温哥华门外，但其他地区可能迅速突起，成为海外资本的目的地。毕竟一个泡沫幻灭了，其他泡沫还会站起来。
另外也有业内人士称，现在判断温哥华楼市是不是崩盘还为时尚早。GlobalNews报导称，“现在真的很难说楼市是不是冷却下来了，你可能最少需要三个月的完全数据才能下判断。”
1、绿色建筑设计 计划优化设计、建筑方案优化设计、景观优化设计、地下车库优化设计、结构优化设计等基于数据分析的建筑技术设计；
2、绿色建筑认证 国家1、2、三星级设计标识及运营标识认证，节能报建及验收咨询，各地方绿色建筑评价标准认证，美国LEED认证；
3、BIM设计咨询 BIM建模、BIM深化设计、BIM施工技术指导、BIM智能化应用
4、星级住宅评估 户型的星级评估与认证，区域户型品质综合评估，健康住宅评估，绿色建筑风水学，室内装饰健康顾问；
5、透风采光优化 深绿设自主研发“透风采光丈量工具”对室内外自然通风、自然采光进行精确化优化，区域日照优化；
6、计划景观设计 园林景观设计，计划设计
7、绿色建筑培训 绿色建筑设计培训，绿色建筑评估标准培训，绿色建筑风水学培训，计算机摹拟分析软件在设计中的运用培训
联系人：韦光
公司站：
皮肤白癜风名家治疗白癜风系统检查项目图
